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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
大同一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.01 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：9.45 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 28樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「核心都會型住宅」，非常適合重視生活便利度、重視子女學區，且預算充裕的購屋者。其最大的亮點在於絕佳的地段優勢與新穎的屋齡，搭配高樓層的視野，能有效提升居住品質與資產價值。對於通勤族而言，鄰近捷運站點也相當加分。
然而，購入此物件前需確認自身對「停車空間」的需求是否迫切，因為未附車位是市中心豪宅的一大隱憂。此外，一衛配置若為家庭成員較多的家庭，未來使用上可能會稍顯緊湊。
綜合而言，若您將居住舒適度與地段價值置於首位，且預算足夠，此物件值得購買；但若非常依賴停車空間或追求大坪數三房格局，則建議再行斟酌。整體來說，這是一個兼具自住享受與資產保值潛力的標的。
問與答
鳳山透天店面
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鍾沅熹(仲介，收取服務費)
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